Сочи занял первое место в России по стоимости квадратного метра жилья, опередив столицу. Как сообщает журнал «Движение.ру» 26 апреля, средняя цена на первичном рынке курорта достигла 533 тысяч рублей за квадратный метр, что примерно на 10 процентов выше показателей Москвы.
Читайте: Госдума планирует ввести несколько новых запретов
Аналитики связывают столь высокий уровень цен с существенным сокращением предложения на рынке. За последние годы объем первичного жилья в сегменте классических многоквартирных домов в городе снизился почти в четыре раза. При этом спрос также просел: по итогам 2025 года продажи опустились до минимального уровня за последнее десятилетие.
Ситуация усугубляется практически полной остановкой запуска новых проектов. В течение года в Сочи началось строительство лишь одного жилого комплекса, а общий объем возводимого жилья сократился примерно на треть, достигнув минимальных значений за последние десять лет.
Эксперты отмечают, что на формирование такой ситуации повлиял сразу ряд факторов. Среди них ограничения на строительство в прибрежной зоне, активное перепрофилирование земель под апарт-отели, а также дефицит площадок для комплексного освоения территорий. Дополнительным препятствием остаются особенности рельефа и высокая стоимость земли, что делает реализацию новых проектов затруднительной.
В результате сочетание ограниченного предложения и структурных особенностей рынка привело к тому, что Сочи оказался самым дорогим городом страны по стоимости жилья.
Читайте также:
- С 1 апреля грозят изменения в правилах езды для российских водителей
- Плату за свет и мусор снизят после масштабной проверки сферы ЖКХ
- Названо 5 законных способов реально увеличить пенсию в 2026 году
