Даже на фоне постепенного снижения ставок рыночная ипотека в крупных городах остается крайне дорогой. По подсчетам «РБК-Недвижимость», в апреле 2026 года ежемесячный платеж по кредиту на двухкомнатную квартиру в новостройке мегаполиса в среднем достигает почти 173 тысяч рублей. В отдельных городах сумма значительно выше. Пишет РБК.
Наиболее высокая финансовая нагрузка традиционно фиксируется в Москве. По данным bnMAP.pro, средняя двухкомнатная квартира на первичном рынке столицы имеет площадь 64,5 кв. м и стоит около 33,6 млн рублей. При таких параметрах ежемесячный ипотечный платеж превышает 456 тысяч рублей. Для одобрения кредита заемщику потребуется доход свыше 760 тысяч рублей в месяц.
В Санкт-Петербурге средняя двушка в новостройке площадью 62,6 кв. м оценивается в 22,3 млн рублей. Платеж по ипотеке составит примерно 303 тысячи рублей в месяц, а необходимый уровень дохода — около 505 тысяч рублей.
На третьем месте по величине платежей находится Казань. Здесь двухкомнатная квартира площадью 61,7 кв. м стоит в среднем 16,1 млн рублей. Ежемесячные выплаты по кредиту достигают 219 тысяч рублей, а минимальный доход для одобрения ипотеки — 365 тысяч рублей. В Нижнем Новгороде средняя стоимость двушки составляет 13 млн рублей при площади 62 кв. м. Платеж по кредиту близок к 177 тысячам рублей, а требуемый доход — 295 тысяч рублей в месяц.
В остальных 12 мегаполисах ипотечная нагрузка ниже 150 тысяч рублей в месяц. В Екатеринбурге и Челябинске платежи находятся в диапазоне 145–147 тысяч рублей. При этом Челябинск отличается самыми просторными двухкомнатными квартирами — в среднем 65,6 кв. м. В Новосибирске, Уфе и Перми средняя стоимость двушки составляет 10,5 млн рублей, что формирует ежемесячный платеж около 143 тысяч рублей. Площадь квартир варьируется от 60,1 кв. м в Уфе до 64,3 кв. м в Новосибирске.
Самые низкие показатели зафиксированы в Волгограде. Это единственный город-миллионник, где средняя площадь двухкомнатной квартиры меньше 60 кв. м. Ежемесячный платеж по ипотеке здесь составляет около 110 тысяч рублей, а для получения кредита требуется доход не менее 184 тысяч рублей в месяц.
При этом реальные выплаты по недавно оформленным рыночным ипотекам заметно ниже расчетных. В Москве средний фактический платеж по квартирам всех форматов составляет 85,6 тысячи рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 64,2 тысячи. Как отмечается, это связано с крупными первоначальными взносами и более низкими ставками по фактически выдаваемым кредитам по сравнению с заявленными условиями.
Читайте также:
- С 1 апреля грозят изменения в правилах езды для российских водителей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- Ужесточение контроля за деньгами россиян в 2026 году грозит блокировками
- Россиянам объяснили, что ведет к резкому росту платежей за ЖКХ
- Россиянам объяснили, какой максимальный размер страховой пенсии возможен
