Поэтапное снижение ключевой ставки стало одним из факторов оживления ипотечного рынка в России. Особенно заметная динамика зафиксирована в сегменте готового жилья. Согласно материалам сервиса Сбербанка «Домклик», с которыми ознакомились журналисты, в феврале 2026 года объем выдачи ипотечных кредитов на вторичном рынке достиг 61,7 млрд рублей. Это в пять раз больше, чем в феврале прошлого года.
Директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи отметил, что прирост наблюдается во всех сегментах по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Однако именно вторичный рынок показал наиболее впечатляющую динамику. По итогам февраля он стал лидером по увеличению объемов кредитования, прибавив 49,1 процента по сравнению с январем 2026 года. Доля вторичного жилья в структуре выдач выросла до 29,5 процента, что на 16,3 процентного пункта больше прежнего показателя. По оценке аналитиков сервиса, подобных значений рынок не демонстрировал с марта 2024 года.
Наибольшая доля ипотечных сделок с готовыми квартирами зафиксирована в Архангельской области — 52,5 процента от общего объема выдач. В Камчатском крае и Амурской области этот показатель составил 49,5 и 49,2 процента соответственно.
Положительная динамика отмечена и в других сегментах. В феврале объем выдач ипотеки на загородную недвижимость вырос почти в три раза по сравнению с прошлым годом и достиг 30,4 млрд рублей. Самая высокая доля готовых загородных домов в общей сумме ипотечных кредитов зафиксирована в Оренбургской области — 20 процентов, в Ставропольском крае — 18,2 процента и в Республике Татарстан — 16,8 процента.
Рынок новостроек также продемонстрировал рост. Объем выдач ипотечных кредитов на первичное жилье увеличился на 15,5 процента в годовом выражении и составил 113,1 млрд рублей. Лидерами по доле новостроек в структуре ипотечных сделок стали Республика Адыгея с показателем 90,3 процента, Ростовская область — 72,5 процента и Приморский край — 69,1 процента.
Читайте также:
- Россияне пожаловались на счета за коммуналку по 300 тысяч рублей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- Россиянам напомнили, в каких случаях можно требовать перерасчет за отопление
- Ужесточение контроля за деньгами россиян в 2026 году грозит блокировками
- Россиянам объяснили, что ведет к резкому росту платежей за ЖКХ
