Газобетон стал самым востребованным материалом при строительстве загородных домов с использованием механизма эскроу в сегменте индивидуального жилищного строительства. Такие данные содержатся в исследовании банка «Дом.РФ». Пишет РБК.
Согласно исследованию, 32 процента проектов домов, которые подрядчики возводили с применением эскроу, были построены именно из газобетона. Этот материал с заметным отрывом опередил другие решения, используемые в ИЖС. На втором месте оказались дома из различных блоков, на долю которых пришлось 20 процентов. Третью строчку заняли здания, построенные по каркасным технологиям, их доля составила 15 процентов. В пятерку наиболее популярных материалов также вошли брус с показателем 11 процентов и монолит, который использовался в 7 процентах проектов.
Исследование также показывает, что почти половина заказчиков предпочитает индивидуальные проекты. В 43 процентах случаев будущие владельцы домов выбирают полностью персонализированное решение. Остальные либо берут типовые проекты с небольшими изменениями, либо останавливаются на стандартных вариантах без корректировок. Наиболее распространенным форматом остается одноэтажный дом средней площадью около 110 квадратных метров. Стоимость строительства при этом существенно различается в зависимости от региона и колеблется в диапазоне от 40 тысяч до 180 тысяч рублей за квадратный метр.
Вице-президент и директор блока «Транзакционный бизнес» банка «Дом.РФ» Анна Корнелюк отметила рост интереса подрядчиков ИЖС к механизму эскроу. По ее словам, этот инструмент повышает доверие покупателей, поскольку их средства защищены до завершения строительства, а сами подрядчики получают стабильное финансирование на всех этапах работ. Развитие финансовых механизмов, как подчеркнула Корнелюк, способствует расширению предложения и увеличению разнообразия на рынке индивидуального жилья.
Эксперты банка «Дом.РФ» также обратили внимание на уровень загрузки подрядчиков. В прошлом году лишь у 13 процентов компаний, работающих в ИЖС с применением эскроу, загрузка превышала 75 процентов. Такая ситуация была связана с нестабильным спросом и нехваткой оборотных средств. При этом в 2026 году аналитики допускают резкий рост загрузки подрядчиков, работающих в этом сегменте.
