Россиянам напомнили о последствиях самовольной замены отопительных приборов в многоквартирных домах. Как пояснил общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь в комментарии RT, такие действия могут повлечь административную ответственность и дополнительные требования со стороны управляющей компании.
По его словам, радиаторы, не оснащённые отключающими кранами, относятся к элементам общего имущества дома. Это означает, что их обслуживание и замена находятся в зоне ответственности управляющей компании, а любые работы без согласования считаются нарушением установленного порядка.
Для законной замены отопительных приборов собственнику необходимо заранее согласовать действия с управляющей компанией. В ряде случаев может потребоваться предоставление проекта или технического паспорта новых радиаторов. Это делается для того, чтобы не нарушить тепловой баланс в подъезде и не создать проблем другим жильцам.
Эксперт также отметил, что при температуре воздуха ниже минус 10 градусов управляющая компания вправе отказать в проведении работ. Отключение стояка в сильные морозы может привести к сбоям в работе системы отопления и создать риски для всего дома.
Законодательство устанавливает ограничения по времени отключения тепла при плановом ремонте. Оно не должно превышать трёх часов в сутки, и, по оценке специалиста, этого достаточно для установки нового радиатора. Перед началом работ рекомендуется уведомить соседей, чтобы избежать конфликтных ситуаций.
В случае замены радиаторов без согласования с управляющей компанией собственника могут привлечь к ответственности по статье 7.21 КоАП РФ, предусматривающей штраф. Кроме того, управляющая организация вправе потребовать демонтажа незаконно установленных приборов и через суд обязать владельца восстановить первоначальную схему отопления за свой счёт.
