В рейтинг самых дорогих торговых улиц в регионах России по итогам декабря 2025 года вошли локации в Сочи, Казани и Краснодаре. При этом Сочи оказался в этом списке впервые, тогда как Москва и Санкт-Петербург традиционно в подобных региональных рейтингах не учитываются. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в консалтинговой компании SRG.
Лидером рейтинга стала Навагинская улица в Сочи. По данным SRG, ставки аренды в наиболее востребованных точках здесь достигают 100 тысяч рублей за квадратный метр в год. Средний уровень аренды по улице составляет 58 тысяч рублей за квадратный метр в год, что делает Навагинскую самой дорогой торговой локацией среди регионов страны на конец 2025 года.
Вторую позицию занял проспект Ямашева в Казани. Средняя арендная ставка на этой улице составляет 40,7 тысячи рублей за квадратный метр в год. Третье место досталось Красной улице в Краснодаре, где коммерческие помещения в среднем сдают за 34,1 тысячи рублей за квадратный метр в год.
В пятёрку самых дорогих торговых улиц также вошли улица Цюрупы в Уфе со средней ставкой аренды 33 тысячи рублей за квадратный метр в год и Красный проспект в Новосибирске, где показатель составил 32,9 тысячи рублей. В десятку лидеров рейтинга, по данным SRG, попали Большая Покровская улица в Нижнем Новгороде, проспект Карла Маркса в Омске, проспект Ленина в Екатеринбурге, улица Муравьёва-Амурского в Хабаровске и Большая Садовая улица в Ростове-на-Дону.
Аналитики SRG отметили, что рынок аренды высоколиквидных торговых помещений по-прежнему характеризуется минимальной вакантностью в наиболее востребованных локациях. Рост ставок и их экстремальные значения специалисты связывают с исторически сложившимся дефицитом площадей в ключевых торговых коридорах. По их оценке, в 2025 году наблюдалась умеренная положительная динамика ставок, несмотря на экономическую неопределённость. В SRG также сообщили «РБК Недвижимости», что предпосылок для существенного изменения цен в январе 2026 года нет, и уровень аренды, вероятнее всего, сохранится до конца зимы с колебаниями в пределах 2–5%.
В начале 2025 года самой дорогой торговой улицей в регионах России считался проспект Ямашева в Казани с максимальной ставкой 41,2 тысячи рублей за квадратный метр в год. В 2024 и 2023 годах он также удерживал лидерство. Лишь летом 2023 года первенство временно переходило к другой казанской улице — Пушкина. Ранее Сочи в подобные расчёты аналитиков не включался.
