Самой дорогой сделкой на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в 2025 году стала продажа квартиры площадью 595 квадратных метров в жилом комплексе «Ле Дом». Стоимость сделки составила 1,26 млрд рублей. Как сообщили Движение.ру эксперты «Циан», этот лот не размещался в открытых прайс-листах, поэтому определить размер возможного дисконта невозможно, однако сама продажа стала ценовым максимумом года.
Второй по стоимости сделкой стала продажа в августе квартиры площадью 311 квадратных метров в ЖК «Фрунзенская набережная». Объект был реализован за 868 млн рублей, что соответствует 2,79 млн рублей за квадратный метр. В число самых дорогих лотов также вошла квартира в ЖК «Саввинская 27», где в мае была продана недвижимость площадью 191 квадратный метр за 804 млн рублей, или 4,21 млн рублей за квадратный метр. При этом данные эскроу-счетов зафиксировали сделку на 730 млн рублей, что указывает на скидку около 10%.
Еще одной заметной сделкой января стала продажа квартиры площадью 258 квадратных метров в ЖК «Луче» за 761 млн рублей, или 2,94 млн рублей за квадратный метр. Эскроу-платежи того месяца отражают две сделки почти на 2,7 млрд рублей, что, по оценкам аналитиков, может говорить о дисконте в пределах 8–9%.
Эксперты «Циан» отмечают, что по этим объектам уровень цен можно определить с высокой степенью достоверности, поскольку прайс-листы жилых комплексов содержат номера квартир. При этом полных данных по всем сделкам на рынке нет, и в ряде случаев приходится ориентироваться на цены экспозиции за месяц до подписания ДДУ.
Читайте также:
- В декабре жители получат две квитанции за оплату коммунальных услуг
- Россияне пожаловались на счета за коммуналку по 300 тысяч рублей
- Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в РФ в ближайшие годы
- В ЛДПР предложили закон, защищающий покупателей жилья от «схемы Долиной»
- Россиянам напомнили, в каких случаях можно требовать перерасчет за отопление
