Гильдия риелторов Москвы предложила повысить минимальные тарифы на услуги при продаже вторичного жилья с 1 января 2026 года. Об этом сообщает РИА «Недвижимость» со ссылкой на письмо объединения. Согласно документу, рост составит 20–25%.
С января рекомендуемая стоимость риелторских услуг при свободной продаже жилья в столице составит 300 тысяч рублей или 3,5% от суммы сделки. При альтернативных сделках тариф предложено установить на уровне 500 тысяч рублей или 3,5% от стоимости объекта. Сейчас минимальные расценки составляют 250 и 400 тысяч рублей соответственно, то есть 3% от цены сделки.
Как пояснил вице-президент Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников, рекомендации не являются обязательными, но отражают средний уровень рынка. По его словам, большинство крупных агентств уже придерживаются этих ориентиров, а частные специалисты также планируют увеличить стоимость своих услуг на 10–20%.
Причинами пересмотра тарифов в гильдии называют инфляцию и подорожание всего цикла сделки. Серьёзное влияние оказал рост расходов на продвижение: по оценке директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, стоимость размещения на рекламных площадках вроде «Циан» и «Авито» выросла на 30–50%. Кроме того, риелторы несут дополнительные траты на юридические проверки, экспертизы и оформление документов — требования к безопасности сделок ужесточились.
Управляющий директор агентства «Миэль» Александр Москатов отметил, что риелторам приходится учитывать и возможное изменение налоговой нагрузки в 2026 году, которое пока остаётся неопределённым фактором для рынка.
В то же время в Российском союзе участников рынка недвижимости инициативу назвали лишь инструментом для обоснования цены перед клиентами, а не обязательным стандартом. Партнёр риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов считает повышение нецелесообразным: агентская комиссия, по его словам, уже индексируется автоматически — она рассчитывается как процент от стоимости объекта, а потому растёт вместе с инфляцией и ценами на недвижимость.
