Цены на вторичное жильё в России в 2026 году могут вырасти на 10–12% по сравнению с текущим уровнем. Такой прогноз в беседе с «Газетой.Ru» озвучил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
По его словам, подорожание окажется немного выше уровня инфляции, при этом разница в стоимости готового жилья между городами страны существенно не изменится. Эксперт связывает ожидаемый рост с возможным снижением ключевой ставки Банком России, что создаст условия для возобновления ипотечного кредитования на рыночных условиях уже во второй половине 2026 года.
«Снижение ставок позволит увеличить спрос россиян на вторичное жильё примерно на 15% по сравнению с 2025 годом», — пояснил Попов. При этом объём предложения, по его оценке, останется на уровне текущего года. Рост интереса покупателей будет компенсирован возвращением на рынок тех собственников, которые в 2024 году предпочли сдавать квартиры в аренду вместо продажи.
По данным федерального портала «Мир квартир», в третьем квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в 53 российских городах выросла на 1,5% и достигла 122,4 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что рынок постепенно стабилизируется после периода стагнации, а активность покупателей может увеличиться при дальнейшем смягчении кредитной политики.
