В ноябре 2025 года цены на вторичное жильё в России снизятся на 1–2% по сравнению с октябрём. Такой прогноз «Газете.Ru» дал бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский.
Он отметил, что рынок недвижимости продолжает стагнировать из-за высокой ключевой ставки Центробанка (17%), делающей ипотеку недоступной для большинства покупателей. Отсутствие льготных программ особенно повлияло на вторичный сегмент, где спрос почти исчез.
Если в сентябре–октябре изменения не превышали 0,5%, то в ноябре снижение ускорится. Меньше всего подешевеют однокомнатные квартиры — на 0,5–1%, двухкомнатные — на 1,5–2%, а трёхкомнатные и крупнее — на 2–4%.
На первичном рынке, по словам эксперта, застройщики удержат официальные цены, но будут предлагать скрытые скидки — субсидирование ставок, акции «отделка в подарок» и «паркинг за полцены». Суммарная выгода для покупателя может достигать 15%.
Трепольский добавил, что разрыв между стоимостью «первички» и «вторички», который уже превышает 50–60%, к ноябрю вырастет ещё на 2–3 процентных пункта.
