С 1 марта в России вступает в силу ряд законодательных изменений, которые затронут военных пенсионеров, дачников, заемщиков и владельцев недвижимости. «Российская газета» представила подборку ключевых нововведений.
Военные пенсионеры получат индексацию выплат. С 1 марта размер пенсий бывших военнослужащих и сотрудников силовых структур увеличится на 9,5%, что соответствует уровню инфляции. В октябре 2024 года уже проводилась индексация на 5,1%, а теперь пенсионеры получат перерасчет с учетом нового коэффициента. Средний размер выплат после увеличения составит около 43 тысяч рублей. Кроме того, будет начислена доплата за январь и февраль, которую выплатят вместе с мартовской пенсией.
Дачникам дадут три года на освоение земельных участков. Теперь владельцы садовых, огородных и сельскохозяйственных земель, расположенных в границах населенных пунктов, получают дополнительный срок для подготовки участка к использованию. Закон продлевает срок возможного изъятия земли до 5-7 лет, так как ранее он составлял три года. Отсчет начинается с момента регистрации прав на новый участок. Для участков, которые уже находятся в собственности, отсчет начнется с 1 марта 2025 года.
По информации Росреестра, новые правила направлены на борьбу с заброшенными и захламленными участками. Владельцам предоставляется время для очистки территории, приведения рельефа в порядок, удаления мусора и проведения других необходимых работ. На протяжении трех лет собственников нельзя будет привлечь к ответственности за неиспользование земли.
Желающих построить дом защитят от потери средств. С 1 марта вступает в силу закон, регулирующий использование эскроу-счетов при строительстве загородных домов. Теперь подрядчик получит деньги только после завершения работ, что снизит риски для заказчиков. Использование эскроу-счетов не является обязательным, но будет предусмотрено в случае оформления льготной ипотеки.
Меняется порядок оплаты отопления. Вступает в силу постановление, ограничивающее возможность регионов изменять схему расчетов за отопление. В тех субъектах, где плата начисляется по фактическому потреблению, нельзя будет перейти на равномерную оплату в течение года. Однако регионы, где уже действует система ежемесячных равных платежей, сохранят возможность изменить способ начисления в будущем.
Процедура получения ипотеки упростится. Центральный банк России снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на новое жилье. Это сделает выдачу ипотеки более доступной, особенно для заемщиков с первоначальным взносом 20-30% и показателем долговой нагрузки (ПДН) ниже 70%.
Участки без межевания нельзя будет продавать. Теперь перед продажей земли все границы участка должны быть зафиксированы в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Без этого регистрация сделки будет невозможна. Изменение направлено на борьбу с мошенничеством и устранение споров между соседями.
Квартиры можно будет отделывать по стандарту застройщика. Новый закон разрешает проводить отделочные работы по внутренним стандартам строительной компании, если они соответствуют минимальным требованиям Минстроя.
Построенные дома нужно сразу регистрировать. Теперь эксплуатация зданий возможна только после постановки на кадастровый учет.
Введен самозапрет на кредиты. С 1 марта можно установить запрет на выдачу кредитов и займов во всех банках и МФО. Запрет оформляется через «Госуслуги» или МФЦ и защищает от мошеннических займов.
Изменения в рекламе кредитов. Теперь в рекламе банковских продуктов обязательно должно содержаться предупреждение о финансовых рисках, занимающее не менее 5% рекламного пространства.
Все выплаты иноагентам должны поступать на специальные счета. Теперь любые доходы лиц, признанных иностранными агентами, будут зачисляться только на специальные счета в российских банках.
Священников пустят в реанимацию. Согласно новому приказу Минздрава, духовные лица смогут посещать пациентов по просьбе больного или его родственников даже в отделениях интенсивной терапии.
Новые правила использования кассовых аппаратов. На розничных рынках кассы станут обязательными, а рестораны обязаны выдавать чек до оплаты заказа.
Продажа энергетиков и зажигалок несовершеннолетним запрещена. С 1 марта вступает в силу закон, который приравнивает продажу энергетиков к продаже алкоголя – покупатели должны предъявлять документ, подтверждающий возраст.
