В 2025 году россиян ожидает очередное повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. По прогнозам экспертов, средний рост платы за «коммуналку» составит 20–30% по сравнению с предыдущим годом. Основными причинами удорожания называют инфляцию, увеличение затрат на содержание и ремонт жилья, а также политику постепенного снижения субсидий в сфере ЖКХ. Пишет МК.
Рост тарифов традиционно происходит в два этапа. В январе увеличиваются затраты на содержание общего имущества – это касается уборки, освещения подъездов, работы лифтов, а также взносов на капитальный ремонт. Летом, с 1 июля, поднимаются тарифы непосредственно на коммунальные услуги – отопление, водоснабжение, газ и электроэнергию. В 2025 году официально объявленный уровень повышения по стране составит 11,9%, но в ряде регионов цифра может быть значительно выше.
По словам Константина Крохина, председателя Жилищного союза и члена комитета по ЖКХ ТПП РФ, в некоторых субъектах России рост тарифов может достигнуть 20–30%. При этом он подчеркнул, что улучшения качества услуг ждать не приходится: «Практика показывает, что тарифы будут расти, качество будет падать, и никаких серьёзных изменений для потребителей не будет».
Другие специалисты дают более сдержанные оценки. Так, Игорь Колесников, руководитель проекта фонда «Институт экономики города», считает, что рост составит около 15%. Он напоминает, что тарифы ЖКХ регулируются государством, а не рыночными механизмами. Однако некоторые статьи расходов – например, содержание и ремонт многоквартирных домов – во многом зависят от самих собственников.
Главный фактор повышения тарифов – инфляция. В 2024 году уровень роста цен в России приблизился к 10%, что отразилось на стоимости всех товаров и услуг, в том числе на электроэнергию, вывоз мусора и заработные платы коммунальных работников.
Дополнительную нагрузку создают капитальный ремонт и модернизация жилых домов. Управляющие компании закладывают в тарифы расходы на замену инженерных систем, утепление фасадов, установку новых лифтов и другие работы.
Также постепенно сокращается государственное финансирование сферы ЖКХ, и бóльшая часть расходов перекладывается на самих жильцов. По мнению адвоката Сергея Сергеева, проблема в том, что большинство россиян не готовы активно участвовать в управлении многоквартирными домами: «Собственникам нужно самим контролировать процесс, но пока концепция ответственного владельца в России не прижилась».
По мнению экспертов, серьёзных предпосылок к снижению тарифов в ближайшее время нет. Однако жители многоквартирных домов могут минимизировать рост расходов за счёт более активного контроля за управляющими компаниями.
Один из способов – переход на прямые договоры с поставщиками услуг, что позволит сократить посреднические наценки.
Другой вариант – участие в собраниях собственников, проверка смет и отчётов управляющих компаний. Это поможет избежать завышенных платежей и добиться выполнения заявленных работ.
Также предусмотрены субсидии и льготы. Если коммунальные платежи превышают 22% от совокупного дохода семьи (в некоторых регионах – 10–15%), можно обратиться за компенсацией. Однако, как отмечают эксперты, далеко не все граждане пользуются этим правом.
В условиях постоянного роста тарифов активное участие собственников остаётся одним из немногих способов не только контролировать расходы, но и добиваться реального улучшения качества жилищно-коммунальных услуг.
