Отмена льготной ипотеки спровоцировала бум на рынке съемного жилья

Автор Дарья Смирнова 9 ноября, 2024 17:12

Отмена льготной ипотеки спровоцировала бум на рынке съемного жилья

Спрос на аренду жилья в России значительно вырос на фоне отмены льготной ипотеки. Согласно данным, опубликованным на изданием Лента.ру, россияне стали активнее рассматривать съемное жилье как альтернативу покупке недвижимости в условиях изменившейся финансовой обстановки. Вместе с повышением интереса к аренде отмечается и рост стоимости съемного жилья, что особенно заметно в крупных городах, включая Москву и Санкт-Петербург.

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Москве на текущий момент достигает порядка 100 тысяч рублей в месяц, хотя на рынке все еще можно найти предложения по более доступной цене. В сегменте новостроек столицы в спальных районах цена покупки квартиры начинается от 9-10 миллионов рублей, а доход от сдачи такой недвижимости составляет примерно 40-45 тысяч рублей в месяц. Как поясняет руководитель департамента аренды компании «Миэль» Мария Жукова, подобные инвестиции обеспечивают годовой доход около 4,8 процента, но окупаемость недвижимости в Москве может занять от 17 до 20 лет.

На фоне отмены льготных условий ипотеки и повышения процентных ставок спрос на долгосрочную аренду осенью 2024 года увеличился на 23%, при этом стоимость аренды выросла в среднем на 10%. В крупных российских городах арендные ставки за однокомнатную квартиру доходят до 25 тысяч рублей, за двухкомнатную – до 32 тысяч рублей. Эксперты объясняют подорожание как сокращением возможностей для доступного ипотечного кредитования, так и увеличением базовых процентных ставок.

Влияние на спрос оказывает и развитие внутреннего туризма, благодаря которому в популярных туристических регионах России фиксируется рост краткосрочной аренды. Кроме того, фактором спроса стало возвращение сотрудников, ранее работавших удаленно, к офисному формату, что создает дополнительное давление на рынок аренды в крупных городах.

Интерес к ипотеке на первичное жилье заметно снизился — показатель уменьшился почти на 67% по сравнению с началом лета. Ожидается, что при сохранении текущих экономических условий аренда будет оставаться привлекательной альтернативой для россиян, не готовых или не имеющих возможности взять ипотеку по высоким процентным ставкам.

Читать нас в Дзен Новостях
Поделиться:

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:

Президент Польши Дуда лишился части среднего пальца, занимаясь домашними делами

Президент Польши Дуда лишился части среднего пальца, занимаясь домашними делами

🕔 22:55, 13.Ноя 2024

Президент Польши Анджей Дуда перенес операцию после несчастного случая, в результате которого лишился части среднего пальца. Об этом сообщил министр канцелярии польского президента Войцех Коларский, уточнив, что инцидент произошел вне

Диетолог Галати назвала продукты для когнитивного здоровья

Диетолог Галати назвала продукты для когнитивного здоровья

🕔 20:08, 12.Ноя 2024

Правильное питание является важным компонентом здоровья мозга и исследователи все чаще говорят о пользе отдельных продуктов и питательных веществ для когнитивного здоровья. Диетолог Миранда Галати отмечает, что с помощью грамотного

Невролог Демьяновская рассказала о признаках синдрома хронической усталости

Невролог Демьяновская рассказала о признаках синдрома хронической усталости

🕔 16:56, 11.Ноя 2024

Синдром хронической усталости (СХУ) — одно из самых загадочных и сложных для диагностики состояний, с которым, по оценкам, сталкиваются 1-2% людей по всему миру. Это расстройство, сопровождающееся непреходящим ощущением усталости,

Может быть интересно: